Wer ein Haus in Mainz kaufen oder bauen möchte, braucht in diesen Zeiten Geduld. Die Kaufpreise für Immobilien in Mainz sind in den letzten Jahren deutlich angestiegen. Wir zeigen Ihnen, auf was Sie beim Hauskauf in Mainz und Umgebung achten sollten und wie sich die Preise entwickelt haben. Auch gehen wir auf eine geeignete Finanzierung ein – ob über einen Hauskreditrechner oder ein Gespräch bei der Bank Ihres Vertrauens.
Haus kaufen in Mainz – die Preise
Die Kaufpreise für ein Haus in Mainz sind insbesondere in den letzten fünf Jahren spürbar angestiegen. Von Vorteil ist dabei immerhin der Umstand, dass auch die Zinsen für einen Hauskredit selten so niedrig waren wie im Moment.
Die dargestellten Preise für ein Haus in Mainz beziehen sich auf die durchschnittlichen Quadratmeter-Preise. Die Daten von 2016 bis 2018 stammen von Immowelt (zur Quelle), die Daten für 2020 von wohnungsboerse.net (zur Quelle). Die Daten für 2019 sind von uns geschätzt. Gerade die letzten drei Jahre zeigen, wie stark die Preise gestiegen sind.
Rechenbeispiel:
Kauft man ein Haus normaler Größe (ca. 150 qm Wohnfläche), zahlt man 2020 724.181 €. Vor drei Jahren waren es mit 448.500 € gut 275.000 € weniger.
Wie das Haus in Mainz günstiger wird
Die oben genannten Daten sind Durchschnittspreise. Wer ein etwas älteres Haus kauft und handwerklich nicht ungeschickt ist, kann in Mainz auch für weniger Geld ein Haus kaufen – vorausgesetzt, man renoviert selbst. Außerdem: wer seinen Suchradius erhöht und die umliegende Region mit einbezieht, spart ebenfalls Geld. Orte wie Nieder-Olm, Saulheim, Harxheim, Budenheim, Bodenheim oder Heidesheim sind zwar in den letzten Jahren ebenfalls teurer geworden, im Vergleich zu Mainz bekommt man hier aber mehr Haus für weniger Geld.
Trotz der niedrigen Zinsen sollte man über ausreichend Eigenkapital verfügen. Denn so lassen sich über eine längere Kreditlaufzeit einige tausend Euro sparen. Auch sollte man nicht davon ausgehen, dass die Hauspreise in den nächsten Jahren spürbar sinken werden. Es ist eher davon auszugehen, dass gerade in Mainz die Preise noch weiter steigen werden. Zu lange sollte man daher nicht mit dem Hauskauf warten.
Kreative Suche kann helfen: wenn man sich nur auf die Immobilieninserate bei großen Immobilienportalen beschränkt, kann die Suche nach einem bezahlbaren Haus in Mainz dauern. Tipp: hören Sie sich im Bekanntenkreis um, sprechen Sie ggf. auch Menschen in einem von Ihnen bevorzugten Wohngebiet an oder werfen Sie Zettel in die Briefkästen. Es kann durchaus sein, dass Sie auf einen potentiellen Käufer treffen, über den Sie an ein Haus in Mainz gelangen, bevor es offiziell inseriert oder an einen Makler übergeben wird.
Nebenkosten sparen durch Vergleich
Ob Gas, Strom oder Internetanschluss. Wer seine Nebenkosten senken möchte, ist mit einem Anbietervergleich gut beraten. Gerade für wechselbereite Kunden ergeben sich durch Wechselboni oder Neukundenboni attraktive Kostenvorteile. Ein Vergleich lohnt sich in jedem Fall. Einen Vergleich von Gas- und Stromanbietern in Mainz können Sie hier durchführen: